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Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren?
Das Ertragswertverfahren wird in der Regel angewendet, wenn es sich um eine Immobilie handelt, die Einnahmen generiert, wie z.B. Mietobjekte oder Gewerbeimmobilien. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Einnahmen berechnet. Das Sachwertverfahren hingegen wird häufig bei selbstgenutzten Immobilien angewendet, bei denen keine Einnahmen erzielt werden. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der Herstellungskosten und des aktuellen Marktwerts des Grundstücks ermittelt. Die Wahl zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren hängt also davon ab, ob die Immobilie Einnahmen generiert oder nicht. Beide Verfahren haben ihre Vor- und Nachteile und sollten je nach individueller Situation sorgfältig abgewogen werden. **
Wann wird das Ertragswertverfahren angewendet?
Das Ertragswertverfahren wird in der Immobilienbewertung angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu ermitteln. Es wird vor allem bei vermieteten Gewerbeimmobilien wie Bürogebäuden, Einkaufszentren oder Wohnanlagen angewendet, bei denen die Mieteinnahmen einen wesentlichen Teil des Immobilienwerts ausmachen. Das Verfahren eignet sich besonders gut, wenn die Immobilie regelmäßige Einnahmen generiert und langfristig vermietet ist. Es berücksichtigt neben den Mieteinnahmen auch Betriebskosten, Instandhaltungskosten und den Kapitalisierungszinssatz, um den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. **
Ähnliche Suchbegriffe für Ertragswertverfahren
Produkte zum Begriff Ertragswertverfahren:
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Herzog, Reinhard: Kennzahlen in der Apotheke
Kennzahlen in der Apotheke , Mit Zahlen Fakten schaffen Passé sind die Zeiten von "Pi mal Daumen" und vagen Vermutungen. Lassen Sie die Zahlen für sich sprechen, um den unternehmerischen Erfolg Ihrer Apotheke klar zu bemessen. In diesem Buch erfahren Sie unter anderem, wann sich der Direkteinkauf von Waren lohnt, welche Artikel die höchsten Umsätze generieren und wann eine Investition rentabel ist. Die 4. Auflage wurde vollständig überarbeitet und aktualisiert. Praktische Excel-Rechenblätter stehen via QR-Code zum Download bereit und helfen Ihnen dabei, maßgeschneiderte Einblicke in Ihr Unternehmen zu erhalten sowie fundierte Entscheidungen zu treffen. Bringen Sie Ihre Apotheke jetzt auf Erfolgskurs! , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 29.80 € | Versand*: 0 € -
Personal-Controlling mit Kennzahlen (Schulte, Christof)
Personal-Controlling mit Kennzahlen , Vorteile - verbindet die Unternehmens- mit der Personalstrategie sowie die Personalarbeit mit Kennzahlen - über 60 ausgewählte Kennzahlen mit ihren wichtigsten Merkmalen Zum Werk Dass Personalmanagement ein zentraler Erfolgsfaktor der Unternehmensführung ist, bleibt unbestritten. Ebenso die Tatsache, dass die Personalkosten i.d.R. den größten Kostenblock eines Unternehmens darstellen; so entstehen bspw. in der Softwareindustrie 60% aller Kosten im Personalbereich. Um aktives Controlling auch im Personalwesen sicherzustellen, sind aussagefähige Messinstrumente erforderlich. Hauptanliegen dieses Buches ist es, mitarbeiterbezogene Maßnahmen zu bewerten und im Sinne einer Steuerung Handlungsempfehlungen bei Soll-Ist-Abweichungen zu geben. Hierzu wird ein Kennzahlensystem vorgestellt, dessen Aufbau sich an den Teilaktivitäten des Personalwesens orientiert, nämlich Personalbedarfs- und -strukturplanung, Personalbeschaffung, Personaleinsatz, Personalerhaltung und Leistungsstimulation, Personalentwicklung, Personalfreisetzung sowie Personalkostenplanung und -kontrolle. Aus dem Inhalt - Personal-Controlling mit Kennzahlen - Instrumente des Personal-Controllings - Personal-Kennzahlen in der Praxis - Implementierung von Personal-Kennzahlen - Kennzahlenblätter Neu in der 4. Auflage Zweifarbiges Layout mit neuen Kennzahlen zum Betrieblichen Gesundheitsmanagement, Diversity und Innovation. Zielgruppe Für Personalleiter, Controller und kaufmännische Leiter in Unternehmen und öffentlichen Verwaltungen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 4. Auflage, Erscheinungsjahr: 20200906, Produktform: Leinen, Beilage: gebunden, Titel der Reihe: Controlling Competence##, Autoren: Schulte, Christof, Auflage: 20004, Auflage/Ausgabe: 4. Auflage, Abbildungen: mit ca. 108 Abbildungen, Keyword: Personalmanagement; Unternehmensführung; HR-Controlling; Personalcontrolling; Personalwesen; Reporting; Key Performance Indicators, Fachschema: Controlling~Kontrolle (wirtschaftlich) / Controlling~Unternehmenssteuerung~Kennzahl~Koeffizient~Makroökonomie~Ökonomik / Makroökonomik~Personal (Belegschaft)~Wirtschaftsprüfung - Wirtschaftsprüfer~Management / Personalmanagement~Personalmanagement~Personalpolitik~Personalwirtschaft~Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre, Fachkategorie: Buchführung, Rechnungswesen, Controlling~Makroökonomie~Betriebswirtschaftslehre, allgemein, Bildungszweck: für die Hochschule, Thema: Optimieren, Fachkategorie: Personalmanagement, HRM, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen, Franz, Breite: 169, Höhe: 27, Gewicht: 720, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783800638017 9783800626441 9783800614004, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0080, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 44136
Preis: 34.90 € | Versand*: 0 € -
Das große Handbuch Kennzahlen (Preißler, Peter R.)
Das große Handbuch Kennzahlen , Vorteile Ein umfassender und praxisorientierter Überblick über die Kennzahlen zur Unternehmenssteuerung Viele Kennzahlen, um aus der Flut der Informationen das Wesentliche herauszufiltern Es wird herausgearbeitet, wie man mit Kennzahlen arbeitet und welche Aussagen und Zielsetzungen mit den einzelnen Kennzahlen verbunden sind. Ein detaillierter Leitfaden für die Praxis zum Aufbau und zur Verwendung von aussagekräftigen Kennzahlen und Kennzahlensystemen. Mit diesem Buch wird der Leser in die Lage versetzt, nicht nur das Unternehmen mit Ist-Werten zu durchleuchten, sondern auch mit Soll-Werten neue Maßstäbe zu setzen. Zum Werk Kennzahlen gibt es fast so viele wie Sand am Meer - dieses Buch soll helfen, die "richtigen" Kennzahlen aus der Fülle der Möglichkeiten auszuwählen. Vor allem sollen betriebswirtschaftliche Probleme, so wie sie tatsächlich auftreten, schnell, kompetent und vor allen Dingen entscheidungssicher nicht nur erkannt, sondern mit Hilfe geeigneter Kennzahlen auch besser gelöst werden. Zielgruppe Mitarbeiter in Rechnungswesen und Controlling. Unternehmer kleinerer und mittelständischer Unternehmen, die sich mittels Kennzahlen einen Überblick über ihr Unternehmen verschaffen wollen. Geeignet, um Gespräche mit Anteilseignern, Kreditgebern, Steuerberatern und dem Finanzamt mittels Kennzahlen strukturiert vorzubereiten und zu führen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 20220905, Produktform: Kartoniert, Beilage: Klappenbroschur, Autoren: Preißler, Peter R., Abbildungen: mit 31 Abbildungen, Keyword: Kennzahlensystem; Cash Flow; Break-Even-Point; Balanced Scorecard; EBITA, Fachschema: Budget - Budgetierung~Corporate Governance - GCCG ~Management / Corporate Governance~Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre, Fachkategorie: Unternehmen und Umwelt, ?Grüne? Unternehmensansätze~Corporate Governance: Rolle und Verantwortlichkeiten von Aufsichtsräten & Vorständen~Betriebswirtschaftslehre, allgemein, Thema: Optimieren, Fachkategorie: Management: Budget und Finanzen, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen, Franz, Breite: 212, Höhe: 23, Gewicht: 916, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Herkunftsland: SLOWAKEI (SK), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2799821
Preis: 69.00 € | Versand*: 0 € -
Barth, Thomas: Innovative Bewertung von KMU
Innovative Bewertung von KMU , Die Bewertung mittelständischer Unternehmen weist einige Besonderheiten auf, die mit den traditionellen Bewertungsverfahren nicht erfasst werden können. In diesem Buch wird mit der simulationsbasierten Unternehmensplanung und Unternehmensbewertung ein innovatives Verfahren vorgeschlagen, dass eine Alternative zur klassischen CAPM-basierten Unternehmensbewertung darstellt. Die großen Vorteile: Anstelle von Kapitalmarktrisiken werden tatsächlich in KMU vorhandene Risiken und Marktunvollkommenheiten berücksichtigt, sodass die Bewertungsergebnisse als Grundlage unternehmerischer Entscheidungen dienen können. Zudem entspricht die simulationsbasierte Unternehmensbewertung den neuen Gesetzen und Prüfungsstandards. Das Buch richtet sich an Führungskräfte in und Berater:innen von kleinen und mittleren Unternehmen, die sich mit Bewertungsfragen beschäftigen. Aber auch Studierenden gibt das Buch wertvolle Tipps und Hilfestellungen zur Bewertung von KMU mit an die Hand. Mithilfe einer durchgehenden Case Study können alle Berechnungsschritte einfach nachvollzogen und auf das eigene Unternehmen übertragen werden. Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Schule & Ausbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 59.99 € | Versand*: 0 €
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Wann Sachwert und wann Ertragswertverfahren?
Das Sachwertverfahren wird in der Regel angewendet, wenn es schwierig ist, vergleichbare Immobilien zu finden oder wenn die Immobilie einzigartige Merkmale aufweist, die ihren Wert bestimmen. Es basiert auf den Kosten, die für den Neubau oder die Wiederherstellung der Immobilie anfallen würden. Das Ertragswertverfahren hingegen wird häufig bei vermieteten Immobilien angewendet, da es den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden zukünftigen Einnahmen aus Mieten und Pachten berechnet. Es eignet sich besonders gut für Anlageimmobilien, bei denen der potenzielle Ertrag eine wichtige Rolle spielt. Die Wahl zwischen Sachwert- und Ertragswertverfahren hängt also davon ab, welche Informationen verfügbar sind und welcher Aspekt des Immobilienwerts im Vordergrund steht. Es kann auch sinnvoll sein, beide Verfahren zu kombinieren, um ein umfassenderes Bild des Immobilienwerts zu erhalten. In jedem Fall ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen, um die geeignete Wertermittlungsmethode für die jeweilige Immobilie zu bestimmen. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu berechnen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von vermieteten Gewerbeimmobilien. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren bei der Bewertung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu bestimmen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von vermieteten Gewerbeimmobilien. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet und welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten Einnahmen aus der Vermietung zu ermitteln. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Der so ermittelte Ertragswert dient als Grundlage für die Bewertung der Immobilie. **
Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie angewendet? Welche Faktoren fließen in das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Grundstücken ein?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden Erträge zu bestimmen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins berücksichtigt. Diese Faktoren werden in eine Formel eingegeben, um den Ertragswert der Immobilie zu berechnen. **
Wie wird das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Immobilien angewendet?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu berechnen. Dazu werden die jährlichen Mieteinnahmen und Betriebskosten der Immobilie berücksichtigt. Anschließend wird ein angemessener Kapitalisierungszinssatz festgelegt, um den Ertragswert zu ermitteln. **
Produkte zum Begriff Ertragswertverfahren:
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Boos, Frank: Das modifizierte Ertragswertverfahren
Das modifizierte Ertragswertverfahren , Zum Werk Die Praxisanleitung für das modifizierte Ertragswertverfahren: Eine umfassende Erläuterung mit Ratschlägen zur konkreten Unternehmensbewertung. Das modifizierte Ertragswertverfahren ist spätestens seit den grundlegenden Entscheidungen des BGH das maßgebliche Verfahren zur Bewertung von KMU. Inhabergeprägte Praxen, Kanzleien und andere kleine und mittlere Unternehmen werden mithilfe des modifizierten Ertragswertverfahrens sachgerecht und zutreffend bewertet. Grundlage dafür bilden neben der höchstrichterlichen Rechtsprechung auch die verschiedenen Praktikerstandards. Mit einem Vorwort von Hans-Joachim Dose, Vorsitzender Richter am BGH a.D. Vorteile auf einen Blickpraxisorientiertumfassendnachvollziehbar und verständlich Zielgruppe Für Steuerberatung, Kanzleien, Finanzverwaltung und Unternehmen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 79.00 € | Versand*: 0 € -
Kowanda, Markus: Das vereinfachte Ertragswertverfahren und der bewertungsrechtliche Substanzwert
Das vereinfachte Ertragswertverfahren und der bewertungsrechtliche Substanzwert , Zum Werk Das vereinfachte Ertragswertverfahren ist das in der Praxis vorherrschende Bewertungsverfahren für Betriebsvermögen und für nicht börsennotierte Anteile an Kapitalgesellschaften nach dem Bewertungsgesetz. Es handelt sich um ein relativ einfaches und kostengünstiges Verfahren zur Ermittlung des Unternehmenswerts insbesondere für kleine und mittlere Unternehmen. Seine Anwendung muss im Grunde jeder Steuerberater und jeder Rechtsanwalt, der mit Fragen seiner Mandanten zum Unternehmenswert konfrontiert wird, beherrschen. Die in Feststellungserklärungen für das Finanzamt geforderten Angaben zum Verwaltungsvermögen und zur Lohnsumme (§§ 13a, 13b ErbStG) werden ebenfalls behandelt. Ebenso ausführlich werden Regelungen zum Grundbesitzwert im Rahmen der Betriebsvermögensermittlung und die Regelungen zum Substanzwert, der als Mindestwert immer zusätzlich zu ermitteln ist, dargestellt. Die so gefundenen Ergebnisse lassen sich auch für ertragsteuerliche Zwecke nutzen. Vorteile auf einen Blickdas in der Praxis vorherrschende Bewertungsverfahrenerbschaft-/schenkungsteuerliche AuswirkungenErstellung von Feststellungserklärungen/Überprüfung von Feststellungsbescheidenauch für ertragsteuerliche Zwecke nutzbarBetriebsprüfung bewertungsrechtlicher/erbschaftsteuerlicher SachverhalteZur Neuauflage Die 2. Auflage wurde komplett aktualisiert, insbesondere durch Darstellung der Erkenntnisse der Finanzrechtsprechung zum vereinfachten Ertragswertverfahren und zum Substanzwert, und durch Einarbeitung der Erbschaftsteuer-Richtlinien und -Hinweise 2019 und der zahlreichen weiteren Erlasse und Verfügungen der Finanzverwaltung, die nicht in die ErbStR/ErbStH eingegangen sind. Zielgruppe Für Steuerberatung, Rechtsanwaltschaft, Finanzverwaltung, Steuerabteilungen von Unternehmen, Kandidatinnen und Kandidaten der Steuerberaterprüfung und der Steuerfachwirtprüfung. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 69.00 € | Versand*: 0 € -
Herzog, Reinhard: Kennzahlen in der Apotheke
Kennzahlen in der Apotheke , Mit Zahlen Fakten schaffen Passé sind die Zeiten von "Pi mal Daumen" und vagen Vermutungen. Lassen Sie die Zahlen für sich sprechen, um den unternehmerischen Erfolg Ihrer Apotheke klar zu bemessen. In diesem Buch erfahren Sie unter anderem, wann sich der Direkteinkauf von Waren lohnt, welche Artikel die höchsten Umsätze generieren und wann eine Investition rentabel ist. Die 4. Auflage wurde vollständig überarbeitet und aktualisiert. Praktische Excel-Rechenblätter stehen via QR-Code zum Download bereit und helfen Ihnen dabei, maßgeschneiderte Einblicke in Ihr Unternehmen zu erhalten sowie fundierte Entscheidungen zu treffen. Bringen Sie Ihre Apotheke jetzt auf Erfolgskurs! , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Personal-Controlling mit Kennzahlen (Schulte, Christof)
Personal-Controlling mit Kennzahlen , Vorteile - verbindet die Unternehmens- mit der Personalstrategie sowie die Personalarbeit mit Kennzahlen - über 60 ausgewählte Kennzahlen mit ihren wichtigsten Merkmalen Zum Werk Dass Personalmanagement ein zentraler Erfolgsfaktor der Unternehmensführung ist, bleibt unbestritten. Ebenso die Tatsache, dass die Personalkosten i.d.R. den größten Kostenblock eines Unternehmens darstellen; so entstehen bspw. in der Softwareindustrie 60% aller Kosten im Personalbereich. Um aktives Controlling auch im Personalwesen sicherzustellen, sind aussagefähige Messinstrumente erforderlich. Hauptanliegen dieses Buches ist es, mitarbeiterbezogene Maßnahmen zu bewerten und im Sinne einer Steuerung Handlungsempfehlungen bei Soll-Ist-Abweichungen zu geben. Hierzu wird ein Kennzahlensystem vorgestellt, dessen Aufbau sich an den Teilaktivitäten des Personalwesens orientiert, nämlich Personalbedarfs- und -strukturplanung, Personalbeschaffung, Personaleinsatz, Personalerhaltung und Leistungsstimulation, Personalentwicklung, Personalfreisetzung sowie Personalkostenplanung und -kontrolle. Aus dem Inhalt - Personal-Controlling mit Kennzahlen - Instrumente des Personal-Controllings - Personal-Kennzahlen in der Praxis - Implementierung von Personal-Kennzahlen - Kennzahlenblätter Neu in der 4. Auflage Zweifarbiges Layout mit neuen Kennzahlen zum Betrieblichen Gesundheitsmanagement, Diversity und Innovation. Zielgruppe Für Personalleiter, Controller und kaufmännische Leiter in Unternehmen und öffentlichen Verwaltungen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 4. Auflage, Erscheinungsjahr: 20200906, Produktform: Leinen, Beilage: gebunden, Titel der Reihe: Controlling Competence##, Autoren: Schulte, Christof, Auflage: 20004, Auflage/Ausgabe: 4. Auflage, Abbildungen: mit ca. 108 Abbildungen, Keyword: Personalmanagement; Unternehmensführung; HR-Controlling; Personalcontrolling; Personalwesen; Reporting; Key Performance Indicators, Fachschema: Controlling~Kontrolle (wirtschaftlich) / Controlling~Unternehmenssteuerung~Kennzahl~Koeffizient~Makroökonomie~Ökonomik / Makroökonomik~Personal (Belegschaft)~Wirtschaftsprüfung - Wirtschaftsprüfer~Management / Personalmanagement~Personalmanagement~Personalpolitik~Personalwirtschaft~Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre, Fachkategorie: Buchführung, Rechnungswesen, Controlling~Makroökonomie~Betriebswirtschaftslehre, allgemein, Bildungszweck: für die Hochschule, Thema: Optimieren, Fachkategorie: Personalmanagement, HRM, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen, Franz, Breite: 169, Höhe: 27, Gewicht: 720, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783800638017 9783800626441 9783800614004, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0080, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 44136
Preis: 34.90 € | Versand*: 0 €
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Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren?
Das Ertragswertverfahren wird in der Regel angewendet, wenn es sich um eine Immobilie handelt, die Einnahmen generiert, wie z.B. Mietobjekte oder Gewerbeimmobilien. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Einnahmen berechnet. Das Sachwertverfahren hingegen wird häufig bei selbstgenutzten Immobilien angewendet, bei denen keine Einnahmen erzielt werden. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der Herstellungskosten und des aktuellen Marktwerts des Grundstücks ermittelt. Die Wahl zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren hängt also davon ab, ob die Immobilie Einnahmen generiert oder nicht. Beide Verfahren haben ihre Vor- und Nachteile und sollten je nach individueller Situation sorgfältig abgewogen werden. **
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Wann wird das Ertragswertverfahren angewendet?
Das Ertragswertverfahren wird in der Immobilienbewertung angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu ermitteln. Es wird vor allem bei vermieteten Gewerbeimmobilien wie Bürogebäuden, Einkaufszentren oder Wohnanlagen angewendet, bei denen die Mieteinnahmen einen wesentlichen Teil des Immobilienwerts ausmachen. Das Verfahren eignet sich besonders gut, wenn die Immobilie regelmäßige Einnahmen generiert und langfristig vermietet ist. Es berücksichtigt neben den Mieteinnahmen auch Betriebskosten, Instandhaltungskosten und den Kapitalisierungszinssatz, um den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. **
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Wann Sachwert und wann Ertragswertverfahren?
Das Sachwertverfahren wird in der Regel angewendet, wenn es schwierig ist, vergleichbare Immobilien zu finden oder wenn die Immobilie einzigartige Merkmale aufweist, die ihren Wert bestimmen. Es basiert auf den Kosten, die für den Neubau oder die Wiederherstellung der Immobilie anfallen würden. Das Ertragswertverfahren hingegen wird häufig bei vermieteten Immobilien angewendet, da es den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden zukünftigen Einnahmen aus Mieten und Pachten berechnet. Es eignet sich besonders gut für Anlageimmobilien, bei denen der potenzielle Ertrag eine wichtige Rolle spielt. Die Wahl zwischen Sachwert- und Ertragswertverfahren hängt also davon ab, welche Informationen verfügbar sind und welcher Aspekt des Immobilienwerts im Vordergrund steht. Es kann auch sinnvoll sein, beide Verfahren zu kombinieren, um ein umfassenderes Bild des Immobilienwerts zu erhalten. In jedem Fall ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen, um die geeignete Wertermittlungsmethode für die jeweilige Immobilie zu bestimmen. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu berechnen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von vermieteten Gewerbeimmobilien. **
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Das große Handbuch Kennzahlen (Preißler, Peter R.)
Das große Handbuch Kennzahlen , Vorteile Ein umfassender und praxisorientierter Überblick über die Kennzahlen zur Unternehmenssteuerung Viele Kennzahlen, um aus der Flut der Informationen das Wesentliche herauszufiltern Es wird herausgearbeitet, wie man mit Kennzahlen arbeitet und welche Aussagen und Zielsetzungen mit den einzelnen Kennzahlen verbunden sind. Ein detaillierter Leitfaden für die Praxis zum Aufbau und zur Verwendung von aussagekräftigen Kennzahlen und Kennzahlensystemen. Mit diesem Buch wird der Leser in die Lage versetzt, nicht nur das Unternehmen mit Ist-Werten zu durchleuchten, sondern auch mit Soll-Werten neue Maßstäbe zu setzen. Zum Werk Kennzahlen gibt es fast so viele wie Sand am Meer - dieses Buch soll helfen, die "richtigen" Kennzahlen aus der Fülle der Möglichkeiten auszuwählen. Vor allem sollen betriebswirtschaftliche Probleme, so wie sie tatsächlich auftreten, schnell, kompetent und vor allen Dingen entscheidungssicher nicht nur erkannt, sondern mit Hilfe geeigneter Kennzahlen auch besser gelöst werden. Zielgruppe Mitarbeiter in Rechnungswesen und Controlling. Unternehmer kleinerer und mittelständischer Unternehmen, die sich mittels Kennzahlen einen Überblick über ihr Unternehmen verschaffen wollen. Geeignet, um Gespräche mit Anteilseignern, Kreditgebern, Steuerberatern und dem Finanzamt mittels Kennzahlen strukturiert vorzubereiten und zu führen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 20220905, Produktform: Kartoniert, Beilage: Klappenbroschur, Autoren: Preißler, Peter R., Abbildungen: mit 31 Abbildungen, Keyword: Kennzahlensystem; Cash Flow; Break-Even-Point; Balanced Scorecard; EBITA, Fachschema: Budget - Budgetierung~Corporate Governance - GCCG ~Management / Corporate Governance~Betriebswirtschaft - Betriebswirtschaftslehre, Fachkategorie: Unternehmen und Umwelt, ?Grüne? Unternehmensansätze~Corporate Governance: Rolle und Verantwortlichkeiten von Aufsichtsräten & Vorständen~Betriebswirtschaftslehre, allgemein, Thema: Optimieren, Fachkategorie: Management: Budget und Finanzen, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen, Franz, Breite: 212, Höhe: 23, Gewicht: 916, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Herkunftsland: SLOWAKEI (SK), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2799821
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Barth, Thomas: Innovative Bewertung von KMU
Innovative Bewertung von KMU , Die Bewertung mittelständischer Unternehmen weist einige Besonderheiten auf, die mit den traditionellen Bewertungsverfahren nicht erfasst werden können. In diesem Buch wird mit der simulationsbasierten Unternehmensplanung und Unternehmensbewertung ein innovatives Verfahren vorgeschlagen, dass eine Alternative zur klassischen CAPM-basierten Unternehmensbewertung darstellt. Die großen Vorteile: Anstelle von Kapitalmarktrisiken werden tatsächlich in KMU vorhandene Risiken und Marktunvollkommenheiten berücksichtigt, sodass die Bewertungsergebnisse als Grundlage unternehmerischer Entscheidungen dienen können. Zudem entspricht die simulationsbasierte Unternehmensbewertung den neuen Gesetzen und Prüfungsstandards. Das Buch richtet sich an Führungskräfte in und Berater:innen von kleinen und mittleren Unternehmen, die sich mit Bewertungsfragen beschäftigen. Aber auch Studierenden gibt das Buch wertvolle Tipps und Hilfestellungen zur Bewertung von KMU mit an die Hand. Mithilfe einer durchgehenden Case Study können alle Berechnungsschritte einfach nachvollzogen und auf das eigene Unternehmen übertragen werden. Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Schule & Ausbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 59.99 € | Versand*: 0 € -
Leitfaden Korrektur und Bewertung (Henke, Thorsten)
Leitfaden Korrektur und Bewertung , Orientierungshilfe für den alltäglichen Korrektur-Marathon Wie werden frei verfasste Schülertexte korrigiert? Nach welchen Maßgaben werden Klassenarbeiten und Klausuren mit offenen Antwortformaten überhaupt bewertet? Wie kann die zeitraubende Korrekturtätigkeit möglichst verlässlich und transparent gestaltet werden? Diese Fragen stellen sich nicht nur viele Referendare, Quereinsteiger und angehende Lehrkräfte. Selbst erfahrene Lehrerinnen und Lehrer sind bisweilen unsicher, wenn sie ihre Korrekturen Schülern, Eltern oder Kollegen gegenüber erläutern oder rechtfertigen müssen. Was in der Lehrerausbildung oft nur am Rande vermittelt wird - das greift dieser fächerübergreifende und praxisorientierte Leitfaden auf. Mit vielen anschaulichen Korrekturbeispielen schafft er Orientierung im alltäglichen Korrektur-Marathon. Der Autor schlägt nicht nur Qualitätsmaßstäbe vor, sondern systematisiert auch Fehler und Korrekturzeichen - ein Ansatz, der in der Fachliteratur bislang nicht konsequent verfolgt worden ist. Darüber hinaus enthält der Band hilfreiche Tipps, wie die Effizienz von Korrekturen gesteigert werden kann, um den Zeitaufwand einerseits so gering wie möglich zu halten und andererseits nach einem verständlichen und möglichst nachvollziehbaren System individuelle Beurteilungen vorzunehmen. Weg von einer eher ganzheitlichen Beurteilung hin zu einer kriterienorientierten Bewertung, die allen Schülerinnen und Schülern gerecht zu werden versucht! Der Leitfaden richtet sich an Lehrkräfte, die frei verfasste Schülertexte in Klassenarbeiten und Klausuren an einer weiterführenden Schule zu korrigieren und zu bewerten haben. Angesprochen sind vor allem Lehrerinnen und Lehrer für das Fach Deutsch sowie für Fremdsprachen oder für gesellschafts- und sozialwissenschaftliche Fächer. , Schule & Ausbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 202002, Produktform: Kartoniert, Autoren: Henke, Thorsten, Seitenzahl/Blattzahl: 128, Keyword: kriterienorientierte Bewertung; Beurteilung Klassenarbeiten; Qualitätsmaßstäbe, Fachschema: Didaktik / Fachdidaktik~Fachdidaktik~Pädagogik / Schule~Didaktik~Unterricht / Didaktik, Fachkategorie: Didaktische Kompetenz und Lehrmethoden, Warengruppe: HC/Didaktik/Methodik/Schulpädagogik/Fachdidaktik, Fachkategorie: Schulen, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Kallmeyer'sche Verlags-, Verlag: Kallmeyer'sche Verlags-, Verlag: Kallmeyer, Länge: 231, Breite: 161, Höhe: 8, Gewicht: 233, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0140, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2739251
Preis: 24.95 € | Versand*: 0 € -
Mehltretter, J. Michael: Armbanduhren - Technik, Funktion und Bewertung
Armbanduhren - Technik, Funktion und Bewertung , Dieses neue Handbuch darf im Regal keines Uhrenliebhabers fehlen. Nicht nur die exklusiven Fotografien werden Sammler wertvoller Armbanduhren begeistern. Der Uhrenexperte und Maschinenbauingenieur J. Michael Mehltretter führt ein in die Geschichte und Technik von acht Schweizer Uhrenmarken. Unabhängig von den Herstellern hat er fundierte Informationen gesammelt: Er gibt einen Leitfaden für den Erwerb edler Uhren, Kostenbeispiele für deren Revision und beschreibt die Wertentwicklung. Zugleich zeigt er die Uhren im Kontext eines Lifestyles mit schnellen Autos und Gourmetrestaurants. Ein Genuss für Leser mit Geschmack. , Zeitschriften > Bücher & Zeitschriften
Preis: 69.00 € | Versand*: 0 €
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Wie wird das Ertragswertverfahren bei der Bewertung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu bestimmen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von vermieteten Gewerbeimmobilien. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet und welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten Einnahmen aus der Vermietung zu ermitteln. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Der so ermittelte Ertragswert dient als Grundlage für die Bewertung der Immobilie. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie angewendet? Welche Faktoren fließen in das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Grundstücken ein?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden Erträge zu bestimmen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins berücksichtigt. Diese Faktoren werden in eine Formel eingegeben, um den Ertragswert der Immobilie zu berechnen. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Immobilien angewendet?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu berechnen. Dazu werden die jährlichen Mieteinnahmen und Betriebskosten der Immobilie berücksichtigt. Anschließend wird ein angemessener Kapitalisierungszinssatz festgelegt, um den Ertragswert zu ermitteln. **
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